房地产本钱沙盘演练及实战操作
房地产本钱沙盘演练及实战操作
· 课时安排：2天
· 课程类别：生产办理
· 会务安排：中贺教育
【课程背景】
1、传统本钱办理课程现已没有太多的隐秘，该了解的都了解了；
2、项目前期定位、策划，决议了一个项目80%以上的赢利和本钱投入；
3、花了不少钱打造的项目，但是客户不满意，为什么？除产品质量外，人文质量没有有用植入；
4、一个项目挣了1个亿，我们都很快乐，但是，这个项目能赚钱1.1个亿，没有人知道！
5、懂财政不了解本钱、懂事务的不了解营销、互相不了解，怎么办？
6、怎么做好本钱策划？一个项目究竟能否做20个计划？
7、怎么快速构建一个公司的标准本钱装备系统？
8、怎么快速构建公司的本钱办理机制？
【课程收益】
1、如安在项目前期做好工程本钱管控？计划前怎么做项目赢利最大化？
2、怎么做好本钱策划，让好钢用在刀刃上？如安在本钱投入与赢利之间取舍？
3、怎么优化结构性本钱？
4、怎么做好本钱的装备标准？
5、怎么从静态的收益方针，过度到动态收益方针的测算？
6、怎么做好资料认质认价与本钱临建巡检？
7、怎么快速树立一个公司的工程本钱管控系统？
课程大纲
榜首部分：计划规划与项目策划阶段，怎么让项目赢利最大化？
01、房地产本钱开展的三个阶段、四个关键
→核算型、操控型、策划型、GSC供应链办法的差异
02、容积率越高越好吗？本钱的策划从什么过后开端？
03、什么是“先算后画”？ 怎么让项目赢利最大化？怎么快速拿出计划前方针本钱？一个项目能否快速做30个以上的计划？一个项目挣了2个亿，很高兴，但是能挣2.3亿，没有人知道！事例：Y事例怎么完成多计划收益比照
04、“好钢用在刀刃上”，道理谁都懂，但是要怎么用？用了会有哪些效果？05、本钱的策划，是有用的本钱投入与项目赢利最大化之间做平衡和取舍，这句话谁都懂，开端怎么完成？怎么落地？
05、怎么点评一个项目的好坏？总图下，怎么完成“掏干挖尽“？
06、“先算后画”的预备
→对车位装备计划的了解
→对人防装备计划的了解
→对分摊共用面积的了解
→对每个单元电梯数量与层数的了解
→对增值税、土地增值税、企业所得税的了解
→对股东资本金利息扣除的了解
→对各种计提费用的了解
→榜首轮PK演练：沙盘演练“掏干挖尽”，怎么让一个项目赢利最大化？
第二部分：怎么完成工程本钱的策划&规划&操控&耦合？
01、修建风格与体型系数本钱策划&规划&操控&耦合
→不同修建风格对本钱的影响→板式修建、点式修建与修建形状对本钱的影响
→第二轮PK演练：修建风格与修建形状对本钱与收益方针的影响
02、结构化怎么做？光看钢筋含量与混凝土含量吗？
→干流结构系统制作办法、用处及特色介绍
→先理清两个概念：承重墙与剪力墙
→什么是剪力墙？
→结构性本钱三个重要方针：钢筋含量、混凝土含量、含墙率
→事例：怎么测算含墙率？
→剪力墙含墙率行业标准核算公式是什么？
→怎么优化剪力墙？
→事例：剪力墙优化的事例、万科“一芯“户型怎么来的？（电子文档图纸翻开解读）
03、地下车库本钱策划&规划&操控&耦合
→不同柱网的办法与本钱比照
→几种泊车办法占地面积比较剖析
→柱网的挑选与取舍，大小柱网的本钱比照剖析
→泊车位的优化若干办法
→事例：Y地库优化办法简介（电子文档图纸翻开解读）
→第三轮PK演练：地库柱网挑选对本钱与收益方针的影响
04、门窗的规划与本钱策划&规划&操控&耦合
→铝型材的本钱介绍
→外表涂装办法的本钱介绍
→一般玻璃&钢化玻璃&超白玻璃价格差异与功用特征
→执手&五金件本钱策划
→纱网类型与本钱策划
→密封条本钱策划
→发泡剂本钱策划
→史上最详尽的门窗本钱影响要素有哪些？
→事例：某门窗工程组价剖析
→第四轮PK演练：门窗对本钱与收益方针的影响
06、外墙涂料&真石漆本钱策划&规划&操控&耦合
→外墙涂料&真石漆类别
→乳液类别与本钱差异
→事例：外墙涂料与真石漆组价剖析
→第五轮PK演练：外墙涂料&真石漆对本钱与收益方针的影响
07、石材本钱策划&规划&操控&耦合
→石材类别
→石材花别&面别对本钱的影响
→槽钢与角钢本钱操控关键
→干挂石材本钱操控关键
→干挂石材组价剖析
→合作方的报价办法与赢利来历剖析（人、机、料）
→事例：某干挂石材组价剖析
→第六轮PK演练：石材对本钱与收益方针的影响
08、地坪漆的本钱策划&规划&操控&耦合
→不同类型地坪漆的特色与价格差异
→第七轮PK演练：地坪漆对本钱与收益方针的影响
13、入户门本钱策划&规划&操控&耦合
→入户门本钱操控关键
→第九轮PK演练：入户门本钱与收益方针的影响
14、周界防备系统本钱策划&规划&操控&耦合
→周界防备系统特色
→周界防备系统本钱操控关键
→第十轮PK演练：周界防备系统本钱与收益方针的影响
15、视频监控系统本钱策划&规划&操控&耦合
→视频监控系统原理介绍
→传统供电办法与POE供电办法本钱比照剖析
→“云台“的效果与本钱慎用
→事例：某视频监控系统组价剖析
18、可视对讲系统本钱策划&规划&操控&耦合
→可视对讲系统原理
→可视对讲系统电磁锁的挑选
→燃气报警系统的规划办法
→传统电源与POE供电之间的差异剖析
→事例：可视对讲系统组价剖析
→第十一轮PK演练：可视对讲系统本钱与收益方针的影响
19、景象本钱策划&规划&操控&耦合
→硬景、软景配比计划
→路途、手孔井、雾森等本钱比照计划
→事例：某次投标本钱询标剖析
→第十二轮PK演练：景象本钱与收益方针的影响
21、野外电子公告屏本钱策划&规划&操控&耦合
→“P“的挑选办法
→类别的挑选办法
→一二线品牌的差异在哪里？
→事例：某电子公告屏组价剖析
→第十三轮PK演练：电子公告屏本钱与收益方针的影响
22、HDPE波纹管本钱策划&规划&操控&耦合
→HDPE波纹管类别
→环刚度的运用办法与本钱比照剖析
→第十四轮PK演练：HDPE波纹管本钱与收益方针的影响
25、机动车充电桩本钱策划&规划&操控&耦合
→机动车充电桩原理
→机动车充电桩两种充电办法的比照
→机动车充电桩运营收费办法
→标准解读《关于加速电动汽车充电基础设施制作的辅导定见》（国办发〔2015〕73 号）
→机动车充电桩对地下车库规划标准的解读
→变压器装备容量核算标准与办法
→电动车充电桩对变压器需求影响剖析
→电动车充电桩对电缆的需求影响剖析
→慢充（沟通）与快充（直流）设备本钱差异剖析
→充电桩收购与施工本钱组价剖析（沟通，最低价与最高价）
→充电桩收购与施工本钱组价剖析（直流，最低价与最高价）
→影响充电桩收购本钱要素有哪些？
→充电桩选型比照计划
→添加充电桩对地下车库制作本钱的影响剖析
→机动车充电桩放置车尾与放置在两车之间本钱比照剖析
→机动车充电桩电线电缆标准与挑选办法
→机动车充电桩导线线径一般按如下核算公式
→机动车充电桩YJV与YJY线挑选差异
→事例：电线电缆标准与规划本钱糟蹋事例解析
→机动车充电桩本钱装备耦合计划主张（有强制要求情况下）
→第十六轮PK演练：机动车充电桩本钱与收益方针的影响
26、室外布景音乐本钱策划&规划&操控&耦合
→室外布景音乐系统作业原理介绍
→音乐播放器的挑选与本钱操控（不装备音箱）
→功放机的挑选与本钱操控
→功放机十大品牌与出售排行榜
→分区操控器的挑选与本钱操控
→鹅颈话筒的挑选
→室外草坪音箱的挑选
→室外草坪音箱装备个数测算
→音（响）箱线的功用介绍---RVV线
→音（响）箱线的功用介绍---无氧铜
→音（响）箱线的挑选与本钱操控（通用无氧铜）
→音箱线的挑选与本钱操控（双层皮无氧铜）
→音响（箱）线本钱操控关键总结
→机柜的挑选与本钱操控
→影响机柜的本钱要素剖析
→室外布景音乐系统组价剖析
→事例：B项目室外布景音乐规划冗余
→室外布景音乐系统本钱装备耦合计划主张（酒店&售楼部等公共场合消防报警系统与布景音乐系统能够兼并）
→第十七轮PK演练：室外布景音乐本钱与收益方针的影响
28、强电本钱策划&规划&操控&耦合
→应急照明子系统本钱策划与操控
→电线电缆类本钱策划与操控
→开关箱、操控箱、浪涌保护器本钱策划与操控
→事例：若干强电规划优化事例解析
30、给排水工程本钱策划&规划&操控&耦合
→PPR给水管一般知识介绍
→PPR给水管特性介绍
→PPR给水管无量纲数值“S”核算
→什么是SDR？
→PPR给水管衔接办法介绍
→三种常用PPR给水管价格比照剖析（按规划图示管道中心线以长度核算，不扣管件长度）
→PPR给水管常见辅助资料本钱总结
→PPR一线品牌与二线品牌称号及价格差异介绍
→事例：室外给水主张选用一般PE管，规划上运用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管给排水管资料认质办法介绍
31、应急柴发系统本钱策划&规划&操控&耦合
→柴油发电机组的分类（外观结构）
→应急柴发系统最大容量的测算根据
→事例：某项目最大发电容量测算表
→应急柴发系统最大容量的测算（规划院想大、开发商想小？）
→应急柴发系统设备参考价格
32、消防工程本钱策划&规划&操控&耦合
→消防系统常见规划优化问题解析
→地下室喷淋主管管径与答应最大衔接喷淋头个数之间的联系
→消火栓立管防水套管的挑选
→事例：通风井内要设置衬镀锌风管吗？
→事例：消火栓系统气压稳压设备，有必要吗？
→事例：CO检测系统何时需求规划？
→事例：能耗监测系统优化
→消火栓价格特点剖析
→灭火器箱价格剖析（别离后正式做法）
33、太阳能热水器本钱策划&规划&操控&耦合
→太阳能热水器价格比照剖析
→珐琅水箱价格比照剖析
→集热器价格比照剖析（东西出水）
→集热器支架价格比照剖析
→[事例]：接太阳能的冷水进水管80L不用设止回阀，且管径De20即可
→止回阀价格比照剖析（表里丝）
→防冻液价格比照剖析（一般VS专用）
→太阳能热水器规划与本钱耦合
→[事例]：某平板壁挂太阳能组价剖析（水箱放卫生间）
34、抗震支架本钱策划&规划&操控
→抗震支架规划标准---什么情况下需求布设抗震吊支架？
→为什么日子给水、消防管道一般不会规划大于DN150管径？
→抗震支架的表达办法（举例）
→何为侧向抗震？何为纵向抗震？何为侧向+纵向抗震？
→抗震支架的规划答应最大间隔
→抗震支架本钱组价剖析---电缆桥架
→抗震支架本钱组价剖析---管道
→抗震支架本钱组价剖析---通风
→抗震支架本钱占比剖析与品牌比照
35、保温工程本钱策划&规划&操控
→不同保温资料价格差异剖析
→FS保温石材一体化本钱剖析
36、壁挂炉工程本钱策划&规划&操控
→壁挂炉的分类
→依照运用的燃气种类分为人工煤气、天然气、液化石油气
→壁挂炉燃气种类对终端本钱投入的影响剖析
→依照用处划分为仅限于采温暖采暖与热水两用型
→依照采暖系统结构办法划分为封闭式与敞开式
→壁挂炉的用具类型&排期设备办法编制示例
→冷凝壁挂炉，相对一般壁挂炉，为何会相对节能?
→会集供暖与壁挂炉供暖各种要素比照剖析
→壁挂炉供暖面积与功率之间的联系
→壁挂炉收购与本钱剖析
→壁挂炉与胀大罐之间的联系测算
→壁挂炉一二线品牌及其价格差异原因
→壁挂炉供暖能耗个体差异要素剖析
→[事例]壁挂炉排烟管常见规划上的问题
→[事例]壁挂炉进水管与排气阀
→壁挂炉规划与本钱耦合
37、高空抛物系统本钱策划&规划&操控
→高空抛物系统解决计划原理
→高空抛物系统数据链路层与物理层原理
→高空抛物系统正视&左视&俯视图
→高空抛物系统立杆间隔与楼栋之间的联系测算
→监控摄像机镜头焦距与实践照耀宽度的核算
→监控摄像机镜头焦距与实践照耀间隔的联系
→不同高度修建与焦距/掩盖层数/摄像机数量的推导进程
→高空抛物系统规划与本钱耦合
38、地采暖本钱策划&规划&操控
→地采暖工程规划问题剖析
→地采暖工程两种规划对造价的影响剖析
→地采暖工程规划与本钱耦合
39、管井降水本钱策划&规划&操控
→地下水操控办法与适用条件
→事例解析：B项目#12~#15及隶属车库降水工程
→事例解析：B项目#12~#15及隶属车库降水工程实践验算成果
→管井井点降水模型的介绍
Step1：解读地勘陈述，核算出加权渗透系数
Step2：基坑等效半径推导公式
Step3：降水井进尺深度核算推导公式
Step4：管井井点降规划进程的核算推导
→井点降水资料费用剖析
→井点降水组价剖析
40、一氧化碳CO浓度检测系统本钱策划&规划&操控
→绿色修建规划标准解读
→一氧化碳CO浓度检测系统原理
→Part1：一氧化碳浓度检测仪介绍
→Part2：操控器介绍
→Part3：联动风机介绍
→一氧化碳CO浓度检测系统图
→不同RVVP线本钱比照剖析（100m）
→地下车库一氧化碳检测仪规划与设备办法
→报警值怎么设定？
41、工程防水本钱策划&规划&操控
→地下工程防水等级介绍
→屋面工程防水等级介绍
→工程防水系统的介绍（防水种类分类）
→三种中心防水卷材的功用比照剖析
→三种中心防水涂料的功用比照剖析
→三种JS防水涂料的功用比照剖析
→防水工程规划与本钱操控
→防水涂料的本钱比照剖析
→防水卷材的本钱比照剖析
→防水工程规划与本钱耦合
42、防火门工程本钱策划&规划&操控
→工程防火门系统的介绍（防火门等级分类）
→工程防火门分类介绍
→工程防火门标识代号
→防火门资料介绍---木质防火门
→防火门资料介绍---钢质防火门
→防火门资料介绍---填充珍珠岩
→防火门资料介绍---粘结剂
→防火门资料介绍---防火锁
→防火门资料介绍---防火合页(铰链
)→防火门资料介绍---闭门设备
→防火门资料介绍---胀大密封条
→防火门资料介绍---防火次序器
→防火门资料介绍---电磁门吸
→防火门资料介绍---防火玻璃
→防火门资料介绍---防火门监控线
→防火门本钱组价剖析，假定防火门尺度为1100*2200=2.42㎡（常闭式防火门
）→防火门本钱组价剖析，假定防火门尺度为1100*2200=2.42㎡（常开式防火门）
→本钱操控经验总结
43、融资本钱策划&规划&操控&耦合
→从什么时间点开端融资？
→融多少？
→什么过后还？
→四种融资办法的比照剖析
→最终一轮PK演练：融资本钱与收益方针的影响，并比照哪个小组是笑到最终：榜首组 第二组 第三组 第四组 第…组
出售收入
土地本钱
开发本钱
净赢利
净赢利率
IRR
ROE
排名
第三部分：怎么快速构建一个公司的全进程咨询造价办理机制？
01、怎么快速一分钟构建贵公司的资料认质机制？
→门窗认质办法→地板砖认质办法
→金属烤漆资料认质办法
→波纹管认质办法
→黄金麻石材认质办法
→防水卷材认质办法
→电线电缆认质办法
→管材认质办法
→双绞线认质办法
→环氧地坪漆认质办法
→怎么放这些办法东西真的做到一分钟在贵公司落地？
02、怎么快速一分钟构建贵公司的本钱临检巡检机制？
→机电工程本钱临检巡检办法
→修建工程本钱临检巡检办法
→精装修工程本钱临检巡检办法
→市政工程本钱临检巡检办法
→怎么放这些办法东西真的做到一分钟在贵公司落地？
课程目标
房地产企业董事长、总经理（总裁）、规划条线、本钱条线、收购条线、项目总经理
· 课时安排：2天
· 课程类别：生产办理
· 会务安排：中贺教育
【课程背景】
1、传统本钱办理课程现已没有太多的隐秘，该了解的都了解了；
2、项目前期定位、策划，决议了一个项目80%以上的赢利和本钱投入；
3、花了不少钱打造的项目，但是客户不满意，为什么？除产品质量外，人文质量没有有用植入；
4、一个项目挣了1个亿，我们都很快乐，但是，这个项目能赚钱1.1个亿，没有人知道！
5、懂财政不了解本钱、懂事务的不了解营销、互相不了解，怎么办？
6、怎么做好本钱策划？一个项目究竟能否做20个计划？
7、怎么快速构建一个公司的标准本钱装备系统？
8、怎么快速构建公司的本钱办理机制？
【课程收益】
1、如安在项目前期做好工程本钱管控？计划前怎么做项目赢利最大化？
2、怎么做好本钱策划，让好钢用在刀刃上？如安在本钱投入与赢利之间取舍？
3、怎么优化结构性本钱？
4、怎么做好本钱的装备标准？
5、怎么从静态的收益方针，过度到动态收益方针的测算？
6、怎么做好资料认质认价与本钱临建巡检？
7、怎么快速树立一个公司的工程本钱管控系统？
课程大纲
榜首部分：计划规划与项目策划阶段，怎么让项目赢利最大化？
01、房地产本钱开展的三个阶段、四个关键
→核算型、操控型、策划型、GSC供应链办法的差异
02、容积率越高越好吗？本钱的策划从什么过后开端？
03、什么是“先算后画”？ 怎么让项目赢利最大化？怎么快速拿出计划前方针本钱？一个项目能否快速做30个以上的计划？一个项目挣了2个亿，很高兴，但是能挣2.3亿，没有人知道！事例：Y事例怎么完成多计划收益比照
04、“好钢用在刀刃上”，道理谁都懂，但是要怎么用？用了会有哪些效果？05、本钱的策划，是有用的本钱投入与项目赢利最大化之间做平衡和取舍，这句话谁都懂，开端怎么完成？怎么落地？
05、怎么点评一个项目的好坏？总图下，怎么完成“掏干挖尽“？
06、“先算后画”的预备
→对车位装备计划的了解
→对人防装备计划的了解
→对分摊共用面积的了解
→对每个单元电梯数量与层数的了解
→对增值税、土地增值税、企业所得税的了解
→对股东资本金利息扣除的了解
→对各种计提费用的了解
→榜首轮PK演练：沙盘演练“掏干挖尽”，怎么让一个项目赢利最大化？
第二部分：怎么完成工程本钱的策划&规划&操控&耦合？
01、修建风格与体型系数本钱策划&规划&操控&耦合
→不同修建风格对本钱的影响→板式修建、点式修建与修建形状对本钱的影响
→第二轮PK演练：修建风格与修建形状对本钱与收益方针的影响
02、结构化怎么做？光看钢筋含量与混凝土含量吗？
→干流结构系统制作办法、用处及特色介绍
→先理清两个概念：承重墙与剪力墙
→什么是剪力墙？
→结构性本钱三个重要方针：钢筋含量、混凝土含量、含墙率
→事例：怎么测算含墙率？
→剪力墙含墙率行业标准核算公式是什么？
→怎么优化剪力墙？
→事例：剪力墙优化的事例、万科“一芯“户型怎么来的？（电子文档图纸翻开解读）
03、地下车库本钱策划&规划&操控&耦合
→不同柱网的办法与本钱比照
→几种泊车办法占地面积比较剖析
→柱网的挑选与取舍，大小柱网的本钱比照剖析
→泊车位的优化若干办法
→事例：Y地库优化办法简介（电子文档图纸翻开解读）
→第三轮PK演练：地库柱网挑选对本钱与收益方针的影响
04、门窗的规划与本钱策划&规划&操控&耦合
→铝型材的本钱介绍
→外表涂装办法的本钱介绍
→一般玻璃&钢化玻璃&超白玻璃价格差异与功用特征
→执手&五金件本钱策划
→纱网类型与本钱策划
→密封条本钱策划
→发泡剂本钱策划
→史上最详尽的门窗本钱影响要素有哪些？
→事例：某门窗工程组价剖析
→第四轮PK演练：门窗对本钱与收益方针的影响
06、外墙涂料&真石漆本钱策划&规划&操控&耦合
→外墙涂料&真石漆类别
→乳液类别与本钱差异
→事例：外墙涂料与真石漆组价剖析
→第五轮PK演练：外墙涂料&真石漆对本钱与收益方针的影响
07、石材本钱策划&规划&操控&耦合
→石材类别
→石材花别&面别对本钱的影响
→槽钢与角钢本钱操控关键
→干挂石材本钱操控关键
→干挂石材组价剖析
→合作方的报价办法与赢利来历剖析（人、机、料）
→事例：某干挂石材组价剖析
→第六轮PK演练：石材对本钱与收益方针的影响
08、地坪漆的本钱策划&规划&操控&耦合
→不同类型地坪漆的特色与价格差异
→第七轮PK演练：地坪漆对本钱与收益方针的影响
13、入户门本钱策划&规划&操控&耦合
→入户门本钱操控关键
→第九轮PK演练：入户门本钱与收益方针的影响
14、周界防备系统本钱策划&规划&操控&耦合
→周界防备系统特色
→周界防备系统本钱操控关键
→第十轮PK演练：周界防备系统本钱与收益方针的影响
15、视频监控系统本钱策划&规划&操控&耦合
→视频监控系统原理介绍
→传统供电办法与POE供电办法本钱比照剖析
→“云台“的效果与本钱慎用
→事例：某视频监控系统组价剖析
18、可视对讲系统本钱策划&规划&操控&耦合
→可视对讲系统原理
→可视对讲系统电磁锁的挑选
→燃气报警系统的规划办法
→传统电源与POE供电之间的差异剖析
→事例：可视对讲系统组价剖析
→第十一轮PK演练：可视对讲系统本钱与收益方针的影响
19、景象本钱策划&规划&操控&耦合
→硬景、软景配比计划
→路途、手孔井、雾森等本钱比照计划
→事例：某次投标本钱询标剖析
→第十二轮PK演练：景象本钱与收益方针的影响
21、野外电子公告屏本钱策划&规划&操控&耦合
→“P“的挑选办法
→类别的挑选办法
→一二线品牌的差异在哪里？
→事例：某电子公告屏组价剖析
→第十三轮PK演练：电子公告屏本钱与收益方针的影响
22、HDPE波纹管本钱策划&规划&操控&耦合
→HDPE波纹管类别
→环刚度的运用办法与本钱比照剖析
→第十四轮PK演练：HDPE波纹管本钱与收益方针的影响
25、机动车充电桩本钱策划&规划&操控&耦合
→机动车充电桩原理
→机动车充电桩两种充电办法的比照
→机动车充电桩运营收费办法
→标准解读《关于加速电动汽车充电基础设施制作的辅导定见》（国办发〔2015〕73 号）
→机动车充电桩对地下车库规划标准的解读
→变压器装备容量核算标准与办法
→电动车充电桩对变压器需求影响剖析
→电动车充电桩对电缆的需求影响剖析
→慢充（沟通）与快充（直流）设备本钱差异剖析
→充电桩收购与施工本钱组价剖析（沟通，最低价与最高价）
→充电桩收购与施工本钱组价剖析（直流，最低价与最高价）
→影响充电桩收购本钱要素有哪些？
→充电桩选型比照计划
→添加充电桩对地下车库制作本钱的影响剖析
→机动车充电桩放置车尾与放置在两车之间本钱比照剖析
→机动车充电桩电线电缆标准与挑选办法
→机动车充电桩导线线径一般按如下核算公式
→机动车充电桩YJV与YJY线挑选差异
→事例：电线电缆标准与规划本钱糟蹋事例解析
→机动车充电桩本钱装备耦合计划主张（有强制要求情况下）
→第十六轮PK演练：机动车充电桩本钱与收益方针的影响
26、室外布景音乐本钱策划&规划&操控&耦合
→室外布景音乐系统作业原理介绍
→音乐播放器的挑选与本钱操控（不装备音箱）
→功放机的挑选与本钱操控
→功放机十大品牌与出售排行榜
→分区操控器的挑选与本钱操控
→鹅颈话筒的挑选
→室外草坪音箱的挑选
→室外草坪音箱装备个数测算
→音（响）箱线的功用介绍---RVV线
→音（响）箱线的功用介绍---无氧铜
→音（响）箱线的挑选与本钱操控（通用无氧铜）
→音箱线的挑选与本钱操控（双层皮无氧铜）
→音响（箱）线本钱操控关键总结
→机柜的挑选与本钱操控
→影响机柜的本钱要素剖析
→室外布景音乐系统组价剖析
→事例：B项目室外布景音乐规划冗余
→室外布景音乐系统本钱装备耦合计划主张（酒店&售楼部等公共场合消防报警系统与布景音乐系统能够兼并）
→第十七轮PK演练：室外布景音乐本钱与收益方针的影响
28、强电本钱策划&规划&操控&耦合
→应急照明子系统本钱策划与操控
→电线电缆类本钱策划与操控
→开关箱、操控箱、浪涌保护器本钱策划与操控
→事例：若干强电规划优化事例解析
30、给排水工程本钱策划&规划&操控&耦合
→PPR给水管一般知识介绍
→PPR给水管特性介绍
→PPR给水管无量纲数值“S”核算
→什么是SDR？
→PPR给水管衔接办法介绍
→三种常用PPR给水管价格比照剖析（按规划图示管道中心线以长度核算，不扣管件长度）
→PPR给水管常见辅助资料本钱总结
→PPR一线品牌与二线品牌称号及价格差异介绍
→事例：室外给水主张选用一般PE管，规划上运用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管给排水管资料认质办法介绍
31、应急柴发系统本钱策划&规划&操控&耦合
→柴油发电机组的分类（外观结构）
→应急柴发系统最大容量的测算根据
→事例：某项目最大发电容量测算表
→应急柴发系统最大容量的测算（规划院想大、开发商想小？）
→应急柴发系统设备参考价格
32、消防工程本钱策划&规划&操控&耦合
→消防系统常见规划优化问题解析
→地下室喷淋主管管径与答应最大衔接喷淋头个数之间的联系
→消火栓立管防水套管的挑选
→事例：通风井内要设置衬镀锌风管吗？
→事例：消火栓系统气压稳压设备，有必要吗？
→事例：CO检测系统何时需求规划？
→事例：能耗监测系统优化
→消火栓价格特点剖析
→灭火器箱价格剖析（别离后正式做法）
33、太阳能热水器本钱策划&规划&操控&耦合
→太阳能热水器价格比照剖析
→珐琅水箱价格比照剖析
→集热器价格比照剖析（东西出水）
→集热器支架价格比照剖析
→[事例]：接太阳能的冷水进水管80L不用设止回阀，且管径De20即可
→止回阀价格比照剖析（表里丝）
→防冻液价格比照剖析（一般VS专用）
→太阳能热水器规划与本钱耦合
→[事例]：某平板壁挂太阳能组价剖析（水箱放卫生间）
34、抗震支架本钱策划&规划&操控
→抗震支架规划标准---什么情况下需求布设抗震吊支架？
→为什么日子给水、消防管道一般不会规划大于DN150管径？
→抗震支架的表达办法（举例）
→何为侧向抗震？何为纵向抗震？何为侧向+纵向抗震？
→抗震支架的规划答应最大间隔
→抗震支架本钱组价剖析---电缆桥架
→抗震支架本钱组价剖析---管道
→抗震支架本钱组价剖析---通风
→抗震支架本钱占比剖析与品牌比照
35、保温工程本钱策划&规划&操控
→不同保温资料价格差异剖析
→FS保温石材一体化本钱剖析
36、壁挂炉工程本钱策划&规划&操控
→壁挂炉的分类
→依照运用的燃气种类分为人工煤气、天然气、液化石油气
→壁挂炉燃气种类对终端本钱投入的影响剖析
→依照用处划分为仅限于采温暖采暖与热水两用型
→依照采暖系统结构办法划分为封闭式与敞开式
→壁挂炉的用具类型&排期设备办法编制示例
→冷凝壁挂炉，相对一般壁挂炉，为何会相对节能?
→会集供暖与壁挂炉供暖各种要素比照剖析
→壁挂炉供暖面积与功率之间的联系
→壁挂炉收购与本钱剖析
→壁挂炉与胀大罐之间的联系测算
→壁挂炉一二线品牌及其价格差异原因
→壁挂炉供暖能耗个体差异要素剖析
→[事例]壁挂炉排烟管常见规划上的问题
→[事例]壁挂炉进水管与排气阀
→壁挂炉规划与本钱耦合
37、高空抛物系统本钱策划&规划&操控
→高空抛物系统解决计划原理
→高空抛物系统数据链路层与物理层原理
→高空抛物系统正视&左视&俯视图
→高空抛物系统立杆间隔与楼栋之间的联系测算
→监控摄像机镜头焦距与实践照耀宽度的核算
→监控摄像机镜头焦距与实践照耀间隔的联系
→不同高度修建与焦距/掩盖层数/摄像机数量的推导进程
→高空抛物系统规划与本钱耦合
38、地采暖本钱策划&规划&操控
→地采暖工程规划问题剖析
→地采暖工程两种规划对造价的影响剖析
→地采暖工程规划与本钱耦合
39、管井降水本钱策划&规划&操控
→地下水操控办法与适用条件
→事例解析：B项目#12~#15及隶属车库降水工程
→事例解析：B项目#12~#15及隶属车库降水工程实践验算成果
→管井井点降水模型的介绍
Step1：解读地勘陈述，核算出加权渗透系数
Step2：基坑等效半径推导公式
Step3：降水井进尺深度核算推导公式
Step4：管井井点降规划进程的核算推导
→井点降水资料费用剖析
→井点降水组价剖析
40、一氧化碳CO浓度检测系统本钱策划&规划&操控
→绿色修建规划标准解读
→一氧化碳CO浓度检测系统原理
→Part1：一氧化碳浓度检测仪介绍
→Part2：操控器介绍
→Part3：联动风机介绍
→一氧化碳CO浓度检测系统图
→不同RVVP线本钱比照剖析（100m）
→地下车库一氧化碳检测仪规划与设备办法
→报警值怎么设定？
41、工程防水本钱策划&规划&操控
→地下工程防水等级介绍
→屋面工程防水等级介绍
→工程防水系统的介绍（防水种类分类）
→三种中心防水卷材的功用比照剖析
→三种中心防水涂料的功用比照剖析
→三种JS防水涂料的功用比照剖析
→防水工程规划与本钱操控
→防水涂料的本钱比照剖析
→防水卷材的本钱比照剖析
→防水工程规划与本钱耦合
42、防火门工程本钱策划&规划&操控
→工程防火门系统的介绍（防火门等级分类）
→工程防火门分类介绍
→工程防火门标识代号
→防火门资料介绍---木质防火门
→防火门资料介绍---钢质防火门
→防火门资料介绍---填充珍珠岩
→防火门资料介绍---粘结剂
→防火门资料介绍---防火锁
→防火门资料介绍---防火合页(铰链
)→防火门资料介绍---闭门设备
→防火门资料介绍---胀大密封条
→防火门资料介绍---防火次序器
→防火门资料介绍---电磁门吸
→防火门资料介绍---防火玻璃
→防火门资料介绍---防火门监控线
→防火门本钱组价剖析，假定防火门尺度为1100*2200=2.42㎡（常闭式防火门
）→防火门本钱组价剖析，假定防火门尺度为1100*2200=2.42㎡（常开式防火门）
→本钱操控经验总结
43、融资本钱策划&规划&操控&耦合
→从什么时间点开端融资？
→融多少？
→什么过后还？
→四种融资办法的比照剖析
→最终一轮PK演练：融资本钱与收益方针的影响，并比照哪个小组是笑到最终：榜首组 第二组 第三组 第四组 第…组
出售收入
土地本钱
开发本钱
净赢利
净赢利率
IRR
ROE
排名
第三部分：怎么快速构建一个公司的全进程咨询造价办理机制？
01、怎么快速一分钟构建贵公司的资料认质机制？
→门窗认质办法→地板砖认质办法
→金属烤漆资料认质办法
→波纹管认质办法
→黄金麻石材认质办法
→防水卷材认质办法
→电线电缆认质办法
→管材认质办法
→双绞线认质办法
→环氧地坪漆认质办法
→怎么放这些办法东西真的做到一分钟在贵公司落地？
02、怎么快速一分钟构建贵公司的本钱临检巡检机制？
→机电工程本钱临检巡检办法
→修建工程本钱临检巡检办法
→精装修工程本钱临检巡检办法
→市政工程本钱临检巡检办法
→怎么放这些办法东西真的做到一分钟在贵公司落地？
课程目标
房地产企业董事长、总经理（总裁）、规划条线、本钱条线、收购条线、项目总经理
湘ICP备2022003907号